Cumhurbaşkanı Erdoğan deklare etti! Toplumsal Konut projesinin bilgileri belli oldu

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Beştepe Millet Kurultay ve Kültür Merkezi’nde Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesinin tanıtım töreninde konuştu.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın konuşmasının satır başları şu şekilde;

Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı toplumsal konut kampanyasının tanıtım toplantısı vesilesiyle bir aradayız. Tarihimizin bu en büyük toplumsal konut kampanyasına öncülük eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile TOKİ’yi kutlama ediyorum. Bu sürece katkı verecek her insana teşekkür ediyor yurttaşlarımıza evleri, arsaları ve iş yerlerinin şimdiden hayırlı olmasını arzuluyorum.

Geçtiğimiz 20 yılda ülkemizi her alanda olduğu şeklinde konut üretiminde de asırlık hizmetlerle, eserlerle, projelerle buluşturduk. TOKİ vasıtasıyla hiçbir ülkenin hayal dahi edemeyeceği atılımla yüzde 90’ı toplumsal konut olmak suretiyle tam 1 milyon 170 bin konut inşa ettik. Ülkemize dönemin tüm gereksinimleriyle donatılmış dev hastaneler, on binlerce iş yeri, binlerce kamu binası, Avrupa standartlarının da fevkinde stadyumlar, her kesimden insanımız için yüzlerce toplumsal ve kültürel tesis kazandırdık.

Şehri kent meydana getiren en mühim unsurlar olan organik, zamanı ve kültürel mirasımızı korumaya hususi ehemmiyet verdik. Bizi mazimizle buluşturan yüksek mimari kıymet taşıyan evlerimizi dükkanlarımızı, meydanlarımızı en güvenli şekilde geleceğe taşıyacak adımlar attık. Halen 45 ilimizde 80 zamanı meydanımızı kültürel değerlerine uygun olarak tekrardan ülkemize kazandırıyoruz.

Yurttaşlarımız tarafınca sahiplenen millet bahçelerimiz yeşile saygılı şehircilik vizyonunun örnekleri olarak internasyonal şehircilik ödüllerine layık görülmüştür.

“Gayemiz ilk etap konutlarını azami 2 yıl içinde teslim etmek”

Bugün de siz değerli ziyaretçilerimizin huzurunda toplumsal konut odaklı şehircilik atılımlarımıza yeni bir halka daha eklemenin mutluluğu içindeyiz. Bu projelerle 81 ilimizin her köşesinden 2 milyonu aşkın vatandaşımızın başvurması bizi daha büyük adımlara sevk etmiştir. Bu tanıtım töreni ile ülkemizin her yerinde yüz binlerce yeni konutun, konut arsasının ve iş yerlerinin inşaat sürecini başlatıyoruz. Birazdan ana hatlarını milletimizle paylaşacağımız başvurularıı yarın itibarıyla başlamış olacak ve ekim ayı sonuna kadar sürecek bu projelerin ilk temelini de yılbaşı atıyoruz. Gayemiz ilk etap konutlarını azami 2 yıl içinde bitirip gerçek sahibi yurttaşlarımıza teslim etmektir. Yatay mimari esasıyla, doğrusu zemin+3, zemin+4, bilemediniz zemin+5 depreme dayanıklı şekilde inşa edeceğimiz bu projeler aynı şekilde ülkemizin her yerinde devam edecektir. Projelerimizi bilhassa mahalle kültürünü, komşuluk ilişkilerini gözetecek, yeşili hakim kılacak bir anlayışla hayata geçiriyoruz. Her şeyden ilkin bu gerçeğin altını bilhassa çizmek isterim. Bu kampanya sayısı ve kalitesi bakımından dünyadaki en büyük konut yatırımını ifade etmektedir.

Cumhuriyetimizin 100. yılına bu şekilde küresel ve zamanı önemde bir kampanya ile girmekten gurur duyuyoruz. Şimdi kampanyamız ile ilgili bazı ayrıntıları sizlerle paylaşmak isterim. Hedefimiz 81 ilimizde ve tüm ilçelerimizde 2023-2028 arasını kapsayan 5 senelik süreçte 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut amaçlı arsa. Doğrusu yurttaş der ki bana alt yapısı yapılmış arsa verin ben kendim yapacağım peki. Onun için de 250 bin konut yapımına müsayit alt yapısı halledilmiş arsa. 50 bin iş yeri yaparak milletimizin istifadesine sunmaktır.

“Projemizin adını ‘ilk evim’, ‘ilk iş yerim’ olarak belirledik”

Böylece 2003 başından itibaren ürettiğimiz toplumsal konut sayısını 2 milyona, öteki projelerle beraber bunların içinde oturan yurttaş sayımızı da 10 milyonun üstüne çıkarmış olacağız. Projemizin ve bu kapsamda yapılacak konutlar ile iş yerlerinin adını de ‘ilk evim’, ‘ilk iş yerim’ olarak belirledik. Bu projenin büyüklüğünü anlatmak için şu şekilde bir örnek vermekte yarar görüyorum; Tanıtımını yaptığımız 500 bin konut hedefi sayısı iş bölgeleri ile beraber düşünüldüğünde hane sayısı bakımından İstanbul’un dörtte birine, Ankara’nın yarısına, Kocaeli’nin tamamına eşitken, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bingöl, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane ve Hakkari’nin tamamına eşittir.

Bu büyüklükteki bir proje ortalama 900 milyar liralık yatırım kıymeti anlamına gelir. Çarpan etkisiyle 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe yol açacak projeyi bugün siz kıymetli vatandaşlarımla paylaşıyoruz. Böylesine devasa bir yatırım ülkenin tamamında ev ve kira fiyatlarını düşüreceği şeklinde yurttaşlarımızın da konuta erişimini kolaylaştıracaktır. Esasen Türkiye Avrupa ve ABD şeklinde yerlerle kıyaslandığında konut sahipliği oranının en yüksek olduğu ülkelerin başlangıcında gelmektedir. Bu kampanya {özel sektör} yatırımlarında yol açacağı hareketlilikle değerlendirildiğinde ülkemizdeki konut sahipliği oranını daha da artıracaktır. Dünyada mekan ahirette inanç diyen bir millete yapılabilecek en büyük hizmetin bu olduğuna inanıyorum. 

“Konutlardan 50 bini İstanbul’da, 18 bini Ankara’da, 12 bin 500’ü İzmir’de inşa edilecek”

Bu devasa toplumsal konut projemizin ilk etabını oluşturan 250 bin toplumsal konutu, 250 bin konut arsasını ve 10 bin iş yerini 2 yılda bitirerek hak sahiplerinin kullanımına sunmayı planlıyoruz. Konutu, arsası ve iş yeri ile toplam 360 bin bağımsız birimden oluşan rojemizin bu ilk etabı dahi Cumhuriyet tarihimizin en büyük, en kapsamlı toplumsal konut atılımıdır. İlk etap konutumuzdan 50 binini İstanbul’da, 18 bini Ankara’da, 12 bin 500’ünü İzmir’de, 10 binini Gaziantep’te, 8 bin 650’sini Bursa’da, 7 bin 500’ünü Konya’da, 4 bin 500’ünü Kayseri’de inşa edeceğiz. Öteki illerimizde de nüfuslarına gore değişen sayılarda konut inşası gerçekleştireceğiz.

Ek olarak bu konut projesinde çeşitli kesimlere pozitif ayrımcılık yaparak kontenjanlar belirliyoruz. Buna gore şehit yakınları ve gazilere ilk etabın yüzde 5’e denk gelen 12 bin 500 konut, engelli yurttaşlarımıza gene yüzde 5’e karşılık gelen 12 bin 500 konut, emekli yurttaşlarımıza ise yüzde 20’ye denk düşen 50 bin konut saptanca ayırıyoruz.

Bu projemizde ilk kez gençlerimiz için de 18-30 yaş arası bir saptanca oluşturduk. Projemizdeki konutların yüzde 20’sine denk gelen 50 binini de yarınlarımızın teminatı gençlerimize tahsis ettik.

“Yurttaşlarımız 2 artı 1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlamış olan taksitlerle haiz olabilecekler”

Konutlarımızın maliyet fiyatı üstünden yüzde 40 indirim yaparak belirlediğimiz tutarları da şu şekilde olacaktır. Toplamda 608 bin lira fiyata haiz 2+1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlamış olan taksitlerle ve 240 ay vade ile haiz olabileceklerdir. Aynı şekilde toplam 850 bin lira fiyata haiz 3+1 konutların ödemesi, 3 bin 187 liradan başlamış olan taksitlerle 240 ay vade ile yapılabilecektir.  

Bu kampanyamıza İstanbul’da hane geliri 18 bin liranın öteki illerde 16 bin liranın altında olan her vatandaşımız başvurabilecektir. Belirlenen toplam bedelin yüzde 10’u peşin alınacak. Taksit ödemeleri ise sözleşmenin imzalanmasıyla başlayacaktır.

Kamunun ciddi kaynak ayırarak, mühim fedakarlıklarda bulunarak yürüttüğü bu projeleri ticari kazanç deposu haline getirmek isteyenlere de açık söylüyorum fırsat vermeyeceğiz. Kendi aklınca devleti kandırarak hak etmediği halde TOKİ’den ev almaya çalışanların hem ödedikleri parayı hem evlerini kaybedecekleri sıkı, etkin, güvenilir bir denetim mekanizması kuracağız. Tek derdimiz imkanı kısıtlı ailelerimizi uygun şartlarla ev sahibi yapmaktır. Konutlarımızın şimdiden içinde yaşayacak ailelerimize hayırlı olmasını arzuluyorum.

Gene bu kampanya ile beraber ilk kez yurttaşlarımıza alt yapıları ve imarı hazırlanmış ev hayata geçirmeye hazır arsa alternatifi de sunuyoruz. Böylece düşük gelir grubuna dahil yurttaşlarımıza şehirlerin çeperlerinde kendi evlerini yapma imkanı sağlıyoruz. İlk etapta 7 ayrı bölgede belirlediğimiz bu arsalar piyasa fiyatlarının oldukca altında bir bedelle ve faizsiz bir halde yurttaşlarımıza satılacaktır. Asayı alan vatandaşımız burada belirlenen projeye uygun şekilde ve belirlenen sürede kendi evini yapabilecektir. Evin inşa sürecinde hak sahiplerine mimari ve mühendislik desteği de verilecektir. Arsalar iki gruptan oluşuyor. İlk grupta 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil parsel şeklindeki arsalar vardır. Bunlar 192 bin 500 liradan başlamış olan toplam fiyat ve bin 604 liradan başlamış olan taksitlerin 10 yıl vade ile faizsiz şekilde ödeneceği bir yöntemle vatandaşa satılacaktır. İkinci grubu oluşturan hisseli parsellerin ödemesi ise 112 bin 500 liradan başlamış olan toplam fiyat ve 937 liradan başlamış olan taksitlerle gene 10 yıl vade ile ve faizsiz şekilde yapılabilecektir. 

Şimdi de iş yerlerimiz ile ilgili bazı ayrıntıları paylaşmak isterim. Hali hazırda 12 ilimizde 3 bin 930’u tamamlanmış toplamda 10 bini aşan endüstri tipi iş yeri projemiz bulunuyor. Kampanyanın ilk etabı kapsamında 10 bin yeni iş yerini daha ufak ve orta ölçekli sanayicimizin hizmetine sunuyoruz. İnşa edeceğimiz iş yerlerinin ülkemizin yatırımına, üretimine, sanayisine, istihdamına hatırı sayılır bir katkı sağlayacağından şüphemiz yoktur. Onlarca değişik sektöre yayılan onarım ve imalat kollarında yoğunlaşan ufak işletmelere hitap eden endüstri tipi iş yerlerimiz 100 bine yakın ek istihdam elde edecektir. Bu iş yerlerini 350 bin liradan başlamış olan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlamış olan taksitlerle 120 ay vade ile emekçi kardeşlerimize, genç girişimcilerimize sunacağız.

Tüm bu yatırımların daha ilk çivileri çakılır çakılmak endüstri çarkları hızlanmaya, ekonomimiz güçlenmeye, 200 bin yeni istihdamla iş gücümüz kazanmaya başlayacaktır. ‘İlk evim’, ‘ilk iş yerim’  projesinin 81 ilimize ülkemize, yurttaşlarımıza, hayırlı uğurlu olmasını arzuluyorum.

“Milyonlarca vatandaşımızı ev sahibi yapmakta kararlıyız”

Dünyada toplumsal konut, toplumsal devlet, toplumsal yardım uygulamalarının ekonomik daralma sebebiyle geri plana atılmış olduğu bir dönemden geçiyoruz. Bilhassa toplumsal konut projeleri inşaat malzemelerinin maliyetlerindeki aşırı artışlar sebebiyle tamamen durmuştur. Biz ise dönemin her ihtiyacı şeklinde konut arzında yaşanmış olan daralmaya karşı da çözümü yerli ve ulusal imkanlarla arıyor, buluyor, hayata geçiriyoruz. Esasen eskiden beri toplu konut projelerimiz Anayasamızda yer edinen toplumsal devlet ilkesini en ileri ve etkin şekilde hayata geçirdiğimiz alanlardan biridir. Türkiye’nin son dönemde yaşamış olduğu makro ekonomik büyümeye, ihracatta ve üretimde gösterdiği performansa bağlı ekonomik atılımının en somut örneklerinden biri de işte bu konut kampanyasıdır. Dünyada hiçbir ülkenin maliyet ve süre olarak cesaret edemediği proje ile milyonlarca vatandaşımızı ev sahibi yapmakta kararlıyız.

Konut üretimindeki hızımızdan ve iş kalitemizden yararlanmak isteyen Avrupa’daki, Asya’daki, Afrika’daki tecrübemizden yararlanmak isteyen onlarca ülke var. Biz bu alandaki birikimimizi ilk olarak yurttaşlarımızın istifadesine sunuyoruz. Bu tablo bir güç meselesi olmanın ötesinde her koşul altında millete hizmet için emek verme, üretme, savaşım etme anlayışının doğal bir sonucudur. Devlet milletine hizmet etmek için çalıştıkça millet de devletine daha sıkı sarılmakta daha oldukca güven etmektedir. 15 Temmuz gecesi yaşananlar bu hakikatin en çarpıcı ifadesidir. Hükümetlerimiz döneminde hayata geçirdiğimiz demokrasi ve kalkınma devrimleriyle milletle devleti geçmişte asla olmadığı kadar bütünleştirdik, birleştirdik, güçlendirdik. Konut projelerimizi de bu anlayışla yürütüyoruz. 

Ailelerimizin konutlarıyla toplumsal ve kültürel imkanlarıyla ne kadar iyi ne kadar tertipli yerleşim yerlerinde yaşarlarsa hem kendi fertleri içinde hem çevreleriyle o denli sıhhatli ilişkiler içinde olacaklarına inanıyoruz. Kısa bir süre ilkin İstanbul Esenyurt’ta konut dağıtım projesi yaptık. Zemin +3, zemin+4 doğal olarak orada ben yurttaşlarımızın mutluluğunu gördüm ki Esenyurt malum geçmişi itibarıyla gecekonduların yaygın olduğu bir yer fakat orada kentsel dönüşüm projesi ile oldukca ciddi bir adım attık, adım atıyoruz. Tüm bunlarla birlikte şehirlerimize yakışan bir yapılaşmayı yaparak Türkiye’yi örnek bir ülke haline getirmenin gayreti içerisindeyiz.

Aynı şey zelzele bölgelerinde de işte İzmir’de yaşanmış olan zelzele ve derhal depremden sonrasında o bölgeyi iyi mi değiştirdiğimizi iyi mi dönüştürdüğümüzü konut teslim töreninde tüm İzmirlilere ekranları başlangıcında izleyen tüm milletimize gösterdik. Aynı şey Malatya’da, Elazığ’da, Erzincan’da tüm buralarda da gösterdik. Yangınlar oldu Antalya, Muğla tüm buralarda hızlıca inşaatların yapımını gerçekleştirdiğimiz şeklinde gelip başkanım hepsi iyi güzel de benim traktörüm gitti benim halim ne olacak, benim ekmek teknem oydu diyen ziraatçi kardeşime dedim ki yedi gün içinde traktörün sana gelecek. Biz bir haftayı bulmadan traktörünü o ziraatçi kardeşimin kendisine ve onun şeklinde çevredeki tüm çiftçilere traktörlerini ulaştırdık. 

Bugün açıkladığımız projenin tamamı doğrusu 500 bin konut, 250 bin alt yapısı yapılmış konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yeri bittiğinde hamdolsun 3 milyon 750 bin insanımızı daha güvenli yaşam alanlarına kavuşturmuş olacağız. Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut hamlesinin sevincini milletimizle beraber yaşarken ülkenin her kazancına, her sevincine, her güzelliğine itiraz edenler de ihmal etmeyin onlar boş durmuyor. Her projemiz şeklinde 500 bin toplumsal konutun da yapılamayacağını söylemeleri ben kaale bile almıyorum. Şundan dolayı biz söz üretmiyoruz, iş üretiyoruz, yaptık, yapıyoruz ve hayata geçirmeye da devam edeceğiz.